Área privativa com 3 quarto(s) em Graça, Belo Horizonte - MG

✨ APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA – BAIRRO DA GRAÇA | 218 m² TOTAIS | 3 DORMITÓRIOS | 2 VAGAS ✨

Um imóvel exclusivo, que combina amplitude, integração e conforto, com o refinamento de um projeto contemporâneo e acabamentos de altíssimo padrão, em uma das localizações mais nobres da Graça.

🏡 Distribuição do Apartamento:
✔ 218 m² totais, sendo 97 m² de área interna e 120 m² de área externa privativa em formato “U”, que contorna o apartamento e conecta sala e cozinha por dois acessos, proporcionando maior integração e circulação

✔ 03 dormitórios, sendo 01 suíte
✔ 01 Sala ampla para 02 ambientes
✔ 01 Cozinha americana
✔ 01 Área de serviço separada
✔ 01 Banho social
✔ 01 Lavabo
✔ 02 vagas de garagem cobertas

🎨 Acabamentos e Diferenciais Internos:
• Porcelanatos Portobello em grandes formatos (180x90cm na sala)
• Piso vinílico nos dormitórios
• Cortineiros iluminados nos quartos e sala (ponto elétrico preparado)
• Nichos iluminados nos banhos (ponto elétrico preparado)
• Louças e metais Deca
• Bancadas em quartzo – cinza absoluto nos lavabos e preto nas cozinhas e área de serviço
• Aquecimento solar nos banhos e cozinha
• Porta de entrada pivotante (1m de largura) com fechadura digital
• Pontos de ar-condicionado nos quartos e sala (100% executado)
• Tomadas USB nos quartos
• Janelas em alumínio com persianas integradas
• Ralos lineares em aço inox nos banheiros e varanda
• Teto 100% rebaixado em gesso

🏢 Diferenciais do Prédio:
• Apenas 1 apartamento por andar – exclusividade e privacidade total
• Fachada aerada
• Portão de garagem e porta do hall social em alumínio
• Infraestrutura completa de CFTV
• Interfone digital com controle de acesso por reconhecimento facial

📍 Localização Privilegiada:
No bairro da Graça, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, com acesso rápido às principais vias, próximo a escolas, comércios e toda conveniência da região.

🔑 Um apartamento raro no mercado, com área externa generosa, sem abrir mão da segurança e da exclusividade de um por andar.

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CÓDIGO MTS: 8772

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PJ 6019